广州荔湾：置业热点的背后，是区域发展的协奏曲奏响

今年 9 月 30 日，广州取消居民家庭购买住房各项限购政策正式实施，时隔一个月，该政策落地实施迎来“满月”。荔湾楼市乘着利好政策，火热出圈。

据荔湾区住房建设和园林局统计，前三季度荔湾区商品房销售面积 59.9 万平方米，增长 13.6%。10 月 1 日至 28 日，共销售 781 套房，到访 18673 组，房屋销售套数排名全市第三。10 月 1 日至 28 日，荔湾区商品房日均销售 27.9 套，环比 9 月日均销售 13.7 套增长 103%；日均到访 666 组，环比 9 月日均到访 438 组增长 52%。

当下，荔湾有何优势，值得置业？放眼荔湾，三大平台稳步发展、交通路网外联内畅、教育资源多元丰富、医疗服务日益完善……区域发展的协奏曲正在奏响。

三大平台：齐头发展稳步并进

海龙围科创区以科技创新引领未来。海龙围科创区地处荔湾区西南部，总面积约 22 平方公里，是连接广佛两地中心城区的重要纽带区域。

现有 14 片历史文化街区、不可移动文物建筑 188 处，历史建筑 226 处，传统风貌建筑 372 处，是广州历史文化名城的核心区域。荔湾区积极推动文商旅活力区融合发展，通过保护活化利用历史文化街区，打造特色消费空间。随着荔湾文商旅活力区的深入推进，不断呈现永庆坊、泮塘五约等精品项目，为名城保护活化利用形成良好的示范作用。

该区域面积约 30 平方公里，位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，辐射范围涵盖了广佛两大万亿级城市，地处珠江西航道、前航道、后航道交汇处，交通区位优势明显，坐拥 11 公里优质滨江岸线，贯通绿美碧道，全面塑造广州珠江沿岸新天际线。

近年来，为加快白鹅潭商圈高质量发展，荔湾区正有序实施开发建设。扎实推动总投资 3700 亿元、超 100 个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。

交通畅达：以“两半环、五横、四纵”为架构

从荔湾区整体交通规划来看，该区路网以环加放射状的“两半环、五横、四纵”为架构，汇集了众多快速干线，东连越秀区、海珠区，西接佛山市，区位优势显著。

伴随新一轮广州市国土空间总体规划，荔湾区正在加速完善交通骨架路网及跨江对外通道，一方面推动地块开发，另一方面强化片区次支路循环能力。在加强广佛同城交通一体纵深融合方面，荔湾区通过增添广佛联系通道，提升道路通达性，持续推进两地的互联互通，构建外联、内畅、片区活的道路交通新体系。

随着荔湾区“两桥三隧五路六轨道”等一系列重点交通基础设施项目的持续推进及完工通车，区域交通辐射能力将得到全面提升。白鹅潭大湾区艺术中心、广钢新城、广州荔湾产业园区等重点城市功能片区，其内部路网也在不断完善微循环，将提升在荔湾居住、旅游、通勤的交通体验，为区域发展提供有力支撑。

荔湾区全区道路总长 382 千米，路网密度 8.1 千米/平方千米。北片老城区内部路网密度 11.15 千米/平方千米，南片区道路网密度 6.6 千米/平方千米。

2024 年以来，白鹅潭大道（上涌直街至下市涌）、广佛出口放射线二期工程 A 线高架桥、南漖路延长线、海龙围科创区起步区周边道路、龙溪大道地块龙溪中路、白鹤沙地块市政配套工程等 16 条道路约 12.04 千米建成通车（含开发商建成开放 3 条、0.84 千米），逐步构建起“外联内畅片区活”的交通路网格局。

教育先行：推动教育资源均衡发展

荔湾区作为广州市优质教育资源丰富的老城区之一，拥有 13 所百年老校，包括广东实验中学、广东广雅中学、广州协和学校、广州市真光中学、广州市第一中学以及广州市第四中学等 6 所国家级示范性高中。近年来，荔湾区在推动教育优质均衡发展方面砥砺奋进，造福一方。

中医药强区建设初见成效，全区已形成以中医医院为主体，各综合医院中医科为补充，社区卫生服务中心以及其他中医医疗机构为网底，覆盖全民的基层中医药立体多元化特色服务体系，满足居民在家门口的中医就诊需求。

荔湾拥有优质医药人才承载平台，截至 2024 年 9 月，全区共有各类卫生机构 316 间，医院 26 间，社区卫生服务中心 20 间。8 间省市属医院，5 间区属医院，创建了一批具有影响力的重点学科专科群，包括 49 个国家级重点学科专科、131 个省市级重点学科专科，共有 12 个国家级、11 个省市级重点实验室和研究中心，并长期注重中医药特色建设，建设 7 个国家、省、市级名中医传承工作室。

目前，全区共有正高级职称的医师 722 人，博士及以上学历 983 人，获得国家、部级人才称号 32 人，获得省市级人才称号 260 人。