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房贷重定价周期只能调整一次，如何选择最划算？

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2024-11-09 16:21:02
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房贷重定价周期只能调整一次，如何选择最划算？

个人房贷利率由“LPR+加/减点”构成，11月1日起，存量房贷的“LPR+加/减点”调整方式更新，新发放房贷贷款人可自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商重新约定。大多数银行提供的重定价周期选项有三个月、半年、一年，且在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次。贷款人可根据对未来贷款利率的预期判断来选择，若认为未来贷款利率将下行，可选择三个月；若认为未来贷款利率将上涨，可选择一年。贷款人还可与银行协商调整加点，当新旧房贷的差距拉得足够大时，且加点值高于全国新发放房贷利率平均加点+30BP时，可申请下调贷款利率。

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