冠中地产 2024 财年归母净利润约 556.9 万港元，同比扭亏为盈

10 月 30 日，冠中地产有限公司（冠中地产，00193.HK）发布截至 2024 年 7 月 31 日的年度业绩公告。报告期内，冠中地产录得总收入约 1.23 亿港元，同比减少 36.1%；归母净利润约 556.9 万港元，同比扭亏为盈。去年同期冠中地产归母净亏损约 2996.7 万港元。

冠中地产指出，公司本年度的营运表现有所改善，主要得益于酒店业务和物业销售的显著增长。

从收入构成来看，冠中地产来自酒店业务的收入约 1388 万港元，同比增长 97.3%；来自金融投资的收入约 6633.8 万港元，同比减少 57.3%。来自物业销售的收入约 1518.1 万港元，同比增长 1266.5%；来自消费金融业务的收入约 2733.8 万港元，同比减少 4.8%。

冠中地产指出，公司位于佛山财神酒店侧的住宅项目销售活动持续进行中，截至 2024 年 7 月 31 日的年度，已确认物业销售收入为 1518.1 万港元。此高层住宅发展项目约 5.4%的未售出可销售楼面面积（主要涉及约 150 个停车位）预计将于不久的将来为集团收入作出进一步贡献。

酒店业务方面，集团拥有佛山财神酒店的 75%有效权益。报告期内，酒店入住率为 24%，同比增长 11.6 个百分点，录得营业额约 1390 万港元，而去年同期佛山财神酒店的营业额则为约 700 万港元。

冠中地产表示，通过联营公司天福集团有限公司持有澳门财神酒店 32.5%的权益。从疫情影响恢复回来后，年内该酒店录得入住率约 97.7%，同比增长 24.9 个百分点，录得营业额约 2.31 亿港元，而去年同期澳门财神酒店的营业额约 1.34 亿港元。

消费金融业务方面，冠中地产表示，虽然消费金融服务尚未达到收支平衡，但管理层致力于发展该服务作为集团新的收入来源。

冠中地产指出，集团于整个新冠肺炎疫情期间维持良好的财务状况。尽管全国及地方的经济活动仍低于新冠肺炎疫情前水平，但在新冠肺炎疫情的管制放宽后，集团的业务（尤其是酒店业务）持续呈现改善。佛山财神酒店目前正进行阶段性翻新，以更新客房设施。有关翻新可能短期内对酒店业务造成压力，但长远来看预计可提高酒店的竞争力，以应对佛山地区充满挑战的市场环境并进一步提高入住率。

冠中地产表示，董事会将继续密切监视全球经济发展，制定策略及计划以有效利用其资源，抓住可行的商机以维持本集团的可持续长期增长。

截至 2024 年 7 月 31 日，冠中地产持有银行结余及现金约 17.5 万港元，同比减少 8.5%。