襄城烂尾楼涅槃重生！住建局多措并举保交房

10 月 28 日，在襄城县百城天地项目现场，施工单位正在进行外墙粉刷施工，室内装修工程也在同步进行中，现场一片忙碌景象。

停工了近两年的项目，如今重新开工建设，一度“烂尾”的工程顺利实现“涅槃重生”，背后是襄城县“保交房”政策的加持发力，让业主市民看到希望。

襄城县百城天地为 2019 年开发项目，占地 220 亩，总建筑面积 28 万方，共 24 栋楼，分为四期开发建设。2022 年 6 月，项目进入到二期收尾阶段时，由于开发商资金短缺，项目被迫停工。项目房屋销售已达 65%左右，交房遥遥无期，业主期盼更加强烈。

2024 年 5 月，百城天地项目被确定为“保交房”项目，由县住建局作为牵头单位督促项目建设。

如何让“烂尾”工程“起死回生”？县住建局坚决扛稳扛牢“保交房、稳民生”政治责任，将“烂尾楼”整治作为政治任务和民生工程摆在重要位置，制定了“一项目一政策一专班一银行一审计一法官”工作机制，对项目全面排查摸底，摸清问题症结所在。

化腐朽为神奇并非易事！由于原开发商信誉下降，遗留问题较多，盘活难度大，大多数投资商选择敬而远之。针对资金短缺的核心问题，县住建局采取算清大帐、风险防控、新老划断、引入第三方等多种方式，千方百计盘活“烂尾”工程。河南周部建设工程有限公司作为施工方入驻工地，襄城百城天地正式复工续建。

“成立专班，抽调三名同志入驻百城天地项目，发现问题及时解决，做到高速高效。”县住建局市政管理和房产服务中心主任冀湘渠告诉记者，为保障项目顺利进行，问题专班组织当地施工企业、材料供应商一对一对接，面对面沟通，一线处置问题，确保材料和人力保障到位。

死结一旦被解开，项目就彻底活起来。在县住建局的全程跟踪、服务、督导下，施工企业克服重重困难，日夜奋战，抢工期、赶进度、抓质量，全力推进保交房工作。

“二批次在今年的‘五一’成功交房了，三批次的计划是在今年年底势必保交付，四批次原定计划是明年年底，但是我们尽量往前赶，可能会提前两三个月交付。”看着目前的进度，项目总经理徐葳信心十足。

保交房工作，一头连着百姓福祉，一头连着城市发展！房子交付的是“民生”，稳定的是“民心”。2024 年，襄城县保交房任务共计 12 个项目，房屋 3395 套，包括百城天地、福苑、豫城苑、盛安花园、昱龙首府等住宅小区。县住建局一线办公，从资金筹集渠道的拓展到材料供应的优化协调，从人力合理分配的策略到技术难题的攻坚方向，从施工质量到安全生产，积极协调各方资源，为项目建设提供有力支持，为房地产市场注入一针强心剂。

目前，已全部交付项目 8 个，房屋 2591 套，交付率 76.32%，位居全市各县区保交房第一。

“‘问题楼盘’牵动很多业主的心，尽管项目会存在很多遗留问题，是个‘硬骨头’，但我们要像‘蚂蚁’啃骨’一样，想办法，破僵局，一定能了结业主担心交付的‘心病’。”县住建局局长于伟浔表示，下一步，县住建局将按照县委十五届七次全会部署，进一步解放思想，转变作风，坚持一线办公制度，及时解决项目建设过程中的“堵点、难点”问题，在确保质量和安全的前提下，“盯死、死盯”工程进度，加快项目建设，争取让购房群众早日实现安居梦。