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农村宅基地新政策：明年起，有房的人需注意统一处理方式

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2024-11-13 14:03:03
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近些年，随着国家乡村振兴战略和乡村建设的推进，农村地区经济得到快速发展，不少农村家庭因此富裕起来。富裕起来的村民想申请宅基地盖新房，或者拆旧建新，重建小洋房。为了更好地管理农村宅基地和房子，保护广大农民的利益，国家推出了一系列新政策。从明年起，有房的人要注意了，需按照新政策进行处理，早点做好准备。

农村宅基地新政策：明年起，有房的人需注意统一处理方式

第一，对宅基地和房子进行不动产登记。当前，广大农村地区都在开展宅基地的不动产确权登记，对农村的宅基地和房子进行确权登记。其目的一是保护村民的合法权益，避免发生不必要的争议；二是建立起农村宅基地的数据库，方便对宅基地进行监督和管理。

第二，探索建立宅基地有偿退出机制。现在农村地区都在探索宅基地的有偿退出机制。农民要退出宅基地主要有两个原因：一是农村老人去世，子女继承宅基地和房子后，想转让出去；二是一些村民在城里买了商品房，户籍迁出，想把宅基地和房子转让出去。按照宅基地的新政策，农村居民可以有偿出售宅基地，除了卖给村集体，还可以卖给同村没有宅基地的村民。

第三，对农村房子统一进行年检排查。现如今，有不少村民一直居住在破旧的老房子里。农村很多老房子由于年久失修，主体结构已经损坏，成为危房。在新制度下，将对老房至少每年进行一次年检，排查安全隐患，确保农村老房子的安全性。

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