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北京四环地卖不动？金隅兜底丰台地块

科技
2024-11-10 02:11:02
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10 月 31 日，北京出让了本月最后一宗地块，位于南四环边的丰台地块以底价出让。该宗地地理位置优越，市场关注度较高，但由于周边新房林立，加上丰台库存较高，竞争激烈，最终由金隅以底价摘得。

北京四环地卖不动？金隅兜底丰台地块

今年以来，丰台共出让 5 宗地块，揽金 166.365 亿元，3 宗底价成交。数据显示，截至 10 月 28 日，丰台入市 21 个新房项目，已网签 4536 套，还有 7503 套库存。今天所拍地块由金隅摘得，成交楼面价 5 万元/平方米，销售指导价 9 万元/平方米。

地块所在位置属于丰台科技园板块，交通便利，周边配套齐全。目前，地块周边在售新房项目有中海丰和叁号院和中建·云境，网签去化率均不到 10%。周边在售次新中海甲叁號院挂牌均价 10.5-12 万/平方米，首开华润城 8.5-9.5 万/平方米。

去年，中海地产在北京丰台区的项目网签去化率均不到 20%。此前有市场消息称，面对高企的库存，中海望而却步。所以这块地变成了金隅来托底。这是金隅今年第二次在北京市场托底拿地，其之前在朝阳港托底拿下的地块刚刚公布了案名。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，金隅拿下该地块可能是出于对丰台区未来发展潜力的认可，也可能是为了扩大其在北京市场的业务布局。

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