沪七条满月楼市新政显效 上海二手房交易屡创单日新高

9 月 29 日，上海发布“沪七条”楼市新政，调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等。到 10 月 29 日，“沪七条”楼市新政发布正好满月。从上海楼市情况来看，新政后，二手房市场表现良好，有 5 天单日成交量冲破千套大关，10 月 13 日成交 1334 套，创下近一年来新高。

业内人士表示，好房子不够卖了，浦东世纪大道片区 10 月成交量比 9 月翻了一倍。58 安居客研究院数据也显示，新政后，一线城市新房日均热度上涨，其中上海日均涨幅 11%；二手房找房热度方面，上海日均涨幅 6%。

尽管成交量上行，但降价仍然是成交的基础。有房东表示，其房子前段时间卖掉了，从挂牌到成交不到两个月，价格上折让了不少。

10 月 28 日，记者在上海浦东新区不动产登记交易大厅看到，交易中心大屏幕显示“今日号数 882”“当前受理 789 号”，咨询台前人满为患，休息区的座位也坐满了等待叫号的人。

多位房屋中介透露，便宜房源一下子消化之后，新挂牌的房东就不愿意降价了。10 月上海不仅是二手房市场火热，各路开发商也使出浑身解数，新开盘和续销项目表现同样可圈可点。

不过，对比上海“5·27 新政”后的市场热度，也有市场人士表示担忧。对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，10 月市场情绪更高，成交量真的起来了，而且出现单日突破 1300 套的情况，这是政策松绑以来的单日新高。但他也指出，10 月成交数据冲高之后，肯定会有所回落，但落差不会像 6 月那么明显。