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美国 8 月房价涨势放缓，高利率打压购房需求

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2024-11-06 07:27:02
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美国 8 月房价涨势有所放缓，主要受高借贷成本影响，这使得潜在购房者望而却步。

美国 8 月房价涨势放缓，高利率打压购房需求

标普 CoreLogic 凯斯-席勒数据显示，全美房价指数同比上涨 4.2%，低于 7 月的 4.8%。这表明房价增长开始呈现出疲软迹象，且同比涨幅创出自抵押贷款利率在 2023 年见顶以来的最低水平。

8 月的指数追踪的是从 6 月开始的三个月，期间 30 年期抵押贷款利率一直在 6.8%以上徘徊。尽管借贷成本随后有所下降，但最近几周又开始上升。

高抵押贷款利率给房地产市场带来了压力。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，美国 8 月二手房销量降至 10 个月低点，9 月进一步下跌。

标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管 Brian Luke 表示：“房价增长开始显示出疲软迹象，同比涨幅创出抵押贷款利率在 2023 年见顶以来的最低水平。”

美联储在 9 月下调了基准利率。考虑到最近几周强劲的经济数据，投资者一直在猜测美联储未来降息的幅度。

8 月衡量 20 大城市房价的指标同比上涨 5.2%，7 月涨幅为 5.9%。纽约以 8.1%的涨幅继续位居榜首，拉斯维加斯和芝加哥紧随其后。

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