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10 月土地市场热度分化，杭州、扬州等地溢价率超 10%

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2024-11-09 06:50:02
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据第三方机构克而瑞报告显示，10 月土地市场供地节奏不及上年同期，各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率突破 10%，更多城市以低溢价成交为主。

10 月土地市场热度分化，杭州、扬州等地溢价率超 10%

从土地供应来看，10 月土地供应量继续环比提升，低密地块供应占比维持高位。在地方政策扶持下，地块发展前景向好。但结合中央部委和地方政府关于从严控制供地规模的表述，预计四季度供地规模的环比增长仍将控制在周期性高位，且供地质量会进一步优化，各地“以需定供”的趋势会更加明显。

从土地成交来看，全国 300 城经营性土地成交面积环比上升 14%，但受高能级城市地块成交占比下降影响，平均楼板价下降至 2928 元/平方米。西安、长沙、浙江省宁波成交建筑面积突破 100 万平方米，上海和宁波成交金额突破 100 亿元。

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