碧桂园服务清空珠海万达股份，提前兑现收益

10 月 29 日，碧桂园服务发布公告称，其间接全资附属公司以 6.49 亿元的代价出售珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达”）0.31%股份。这一举措意味着碧桂园服务将不再持有珠海万达的任何股份。

公告显示，出售 0.31%股份的交易代价扣除约 5.49 亿元的初始购买价后，碧桂园服务可获得 1 亿元的利润。碧桂园服务计划将出售事项所得代价款项用于一般营运资金及董事会批准的其他用途。

双方约定，万达方指定受让方须在自 10 月 29 日起 10 个工作日内，以人民币 6.49 亿元的等值美元向碧桂园物业香港以现金支付交易代价。如因外汇管理部门原因导致万达方无法按时支付代价，万达方可在期限届满后 3 天内要求碧桂园物业香港或其指定方在中国大陆地区开设一个共同监管的人民币账户（替代账户）。待导致万达方无法以美元支付代价的原因消除后，各方应尽快将替代账户内的代价价款购汇为美元并支付至碧桂园物业香港的账户。

在此之前的 9 月 25 日，碧桂园服务曾公告称已出售所持有的珠海万达 1.49%股权，代价为 31.42 亿元。10 月 14 日，万达方已支付了与碧桂园服务的交易款项。

交易股份是碧桂园物业香港在 2021 年 7 月 15 日以代价 32.30 亿元（初始购买价）从珠海万赢企业管理有限公司购买的。

此次交易标志着碧桂园服务提前退出并兑现了收益约定。根据买卖双方的系列协议，万达方应在不晚于 2024 年 12 月 31 日收购碧桂园物业香港持有的目标公司股份，并实现碧桂园物业香港税后年化内部收益率 8%的收益。